Einheiten
46 Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Garten
Baujahr: 1939
Größe
46 m² – 170 m²
2 Zimmer – 6 Zimmer
AfA
Hohe Steuerersparnis durch Denkmal
durch Denkmal-AfA 9 %
Preise
395.000 € – 1.399.000 €
KfW-Tilgungszuschuss
37.500 € für jede Wohnung
Sanierung
Sanierungsanteil 68 %
100 % Abschreibung der Sanierungskosten über 12 Jahre:
Jahr 1–8: 9 % p. a.
Jahr 9–12: 7 % p. a.
Kapitalanlage in Potsdam
Berechnet für Kapitalanleger für eine Wohnung ab 420.000 €:
Sofort positiver Cashflow nach steuern
Mieteinnahmen
9.576 €
pro Jahr
KfW-Darlehen
150.000 €
Sollzins 2,53 %
Steuervorteil
14.818 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Abschreibung
25.443 €
im ersten Jahr
Effizienzhaus
KfW-70-EE
sorgt für niedrige Nebenkosten
Die Highlights auf einen Blick
<30 Min. mit dem Auto ins Zentrum von Berlin
Barrierefreie Wohnungen mit moderner Ausstattung
Neues Stadtquartier
KfW-Tilgungszuschuss 37.500 €
150.000 € KfW-Darlehen (2,53 %)
Denkmalgeschützte Klinkerfassade
Balkone, Terrassen oder Gartenanteil in jeder Wohneinheit
Perfekte Anbindung: ÖPNV, Radwege, nahe B2, BAB 10 & L92
DG-Wohnungen klimatisiert
Gartenanteil in allen EG-Wohnungen
Willkommen in Potsdam
Natur genießen, Berlin erleben.
Fahrland ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Potsdam und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Hauptstadt. Die direkte Anbindung an Berlin macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der A10 sowie der guten ÖPNV-Anbindung sind Berliner Bezirke wie Spandau und Charlottenburg in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig liegt das Potsdamer Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung besticht durch eine naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und Seen. Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein, während Nahversorger, Kitas und Schulen den Alltag erleichtern.
Familien schätzen die ruhige Atmosphäre und die hohe Lebensqualität. Moderne Neubaugebiete ergänzen den dörflichen Charme und schaffen attraktiven Wohnraum.
Die perfekte Mischung aus Großstadtnähe und Natur macht Potsdam zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 395.000 €. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Der Abschluss der Sanierungsarbeiten und die geplante Fertigstellung der Wohneinheiten sind für Juni 2027 angesetzt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und finden in einem gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie in Frage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über das Gebäude, den Sanierungsstand und die Abschreibungsmöglichkeiten im Projekt "Aurora Quartett". In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, ob eine Zusammenarbeit für beide Parteien sinnvoll ist.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.